Sedanplatz 5  
32791 Lage  
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2-Familien Reihenmittelhaus in Detmold-Heidenoldendorf
Sehr gepflegte Immobilie mit schöner Gartengestaltung

Exposé-Nr. xxxx-xx-W-246
Baujahr 1985
Grundstücksgröße ca. 393
Anzahl Wohnungen 2
Preis 249.500 Euro

Lage:
In Detmold-Heidenoldendorf in ruhiger Rückbebauung liegt diese gepflegte
Immobilie. Die Zufahrt ist eine Sackgasse und mündet auf eine großzügige
Parkfläche mit einem zum Objekt gehörenden Carport.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist ein 2-Familien Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Häusern. Dahinter
liegend schließt sich der Garten sowie großzügige Parkflächen, teilweise mit Carport´s,
an. Bei den Parkflächen handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Das Carport ist in
eigenem Besitz.
Das Erdgeschoss hat ca. 80 m² Wohnfläche und die Wohnung im Obergeschoss hat
ca. 60 m² Wohnfläche.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Energieträger ist Erdgas, der Energieverbrauchswert
ist 125,4 kWh(m² a).
Die Erdgeschoss Wohnung ist komplett mit einem Steinboden ausgestattet, im Obergeschoss
haben wir Buchen-Laminat und weiße Vertäfelungen an den Dachschrägen.
Beide Wohnungen teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das
Schlafzimmer im Erdgeschoss hat zusatzlich einen Ankleideraum.
Die große Terrasse mit Markise ist von der Küche-/Esszimmer erreichbar. An das Wohnzimmer
ist ein Wintergarten-Anbau angeschlossen. Wohlige Wärme bietet der Kamin im Wohnraum.
Die Obergeschoss-Wohnung ist zur Zeit vermietet. Angaben zum Mietzins erteilen wir gern
auf telefonische Anfrage.
Die ca. 3 Jahre alte moderne weiße Einbauküche sollte übernommen werden, der Kaufpreis
hierfür ist 5.000 €.

Sonstiges:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer.
Die Maklergebühr ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die Courtage gilt auch als verdient und ist fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
durch einen vom Interessenten informierten Dritten.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite. Eine Haftung
hierfür können wir nicht übernehmen.

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